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楼盘地址:71 - 89 Hobsons Road, Kensington Melbourne VIC 3031
推荐理由:项目位于CBD西,低层大户型,Maribyrnong 河畔,公园环绕,近火车站,2站至CBD,步行至维多利亚大学, 总价低于区域均价,免$5000FIRB申请费,送车位!
主力户型:一室一厅一卫,两室两厅一卫
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1.全部送车位!CBD区域内,所有户型都送车位的新项目其实比较少,在澳洲,自驾又是主要交通方式,一个车位在墨尔本CBD区域内价值6-8万澳币,折合30-40万人民币。2.免$5000FIRB申请费目前,免税项目已经越来越少。按照澳洲政府规定,海外人士要购买澳洲房产,需向FIRB(澳大利亚外国投资审查委员会,简称"外管局")申请并获得批准,2015年12月1日前,购房者个人无需缴纳任何申请费用,但在12月1日后,政策规定,欲获得批准必须缴纳与房价匹配的申请费用。
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CBD区域的两房价格可买此项目的三房公寓,两居总价低于区域均价5万澳币!租客多为当地年轻家长,且租赁需求旺盛潜力区:墨尔本人口增长大潮下,人口西涌
公寓包含阳台或庭院,大型储存空间,客厅,餐厅,厨房,卧室以及浴室。厨卫设施齐全,不含其他家具与装饰。附有家用电器:冰箱,烤箱,微波炉,炉灶和洗碗机
向南可观CBD景观,且火车两站即可到达CBD沿河而建,向西一层也可观河景,无遮挡,也可沿河跑步、骑单车。周边多个公共公园近赛马场,墨尔本的年度盛会“墨尔本杯”即在此马场举办 近巴士站、火车站,多班车次速达CBD开车直达超级市场、购物中心,近两所小学,步行可至维多利亚大学
墨尔本,澳大利亚第二大城市,维多利亚州的首府,是繁华的国际大都市。城市的绿化面积高达40%,有“花园之州”美誉,8月18日,英国《经济学家》周刊发布了2015年世界宜居城市排行榜,墨尔本连续5年蝉联榜首!墨尔本气候宜人,文化悠丽,经济繁荣,时尚艺术气息弥漫,堪称魅力之都。墨尔本有多家闻名遐迩的大学和大专院校,以墨尔本大学,莫纳什大学和墨尔本皇家理工大学为著名。
墨尔本是港口城市,总面积8831平方公里。墨尔本市中心区只有六万多人口,包括十个行政区划:如CBD-唐人街所在的地方,卡尔顿-意大利餐馆和咖啡厅林立,南岸区-皇冠赌场所在地,南雅拉-时尚服饰精品名店林立。
2015年8月,QS世界大学排名公布了全球最佳求学城市排名榜(Best Student Cities Index),墨尔本以拥有8所知名大学及众多高等院校而位列次席,成为今年全球第二佳求学城市,仅次于法国巴黎。
Domain数据显示,墨尔本房屋市场清盘率8月中旬上升到79.5%,较去年同期的72%有大幅上涨。经济的发展,人口的大量增长,以及城市规划的不断进行都预示着墨尔本房产未来还有很大的发展空间,将吸引大批投资置业者的入场。
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