购房须知│买房流程——亿房问答

亿房网友：我在金银湖买了一套88平房子，户主是我，但我的户口在孝感，我儿子在武汉工作，我想跟我跟儿子上武汉户口，请问怎样办理。

回答： 您好。 您在远城区购买面积80平及总价20万新房是可以落户的，等办理出房屋产权证和土地证后就可以迁您和未成年子女的户口，您的子女一旦成年就不能挂靠您的户口。 您的情况首先需要迁您的户口。 资料一：前期首先需要本人拿身份证和户口本在原户籍地派出所先开具一个户籍证明，户籍证明需要前期回老家办理，当时去就可以开出来。 资料二：找小区物业出具证明，也是需要前期先准备好，物业需要证明您购买的楼盘具体的房号并已入住，同时还需要盖章。 资料三：提前通过网址http://www.wh.gov.cn/hkbl/...[详细]

亿房网友：配偶在武汉购房，无公积金，全额商业贷款。我在武汉公积金已缴存2年有余。请问可否以我的公积金进行“商转公”？

回答： 您好。 婚前商贷买房婚后可以使用配偶的公积金办理商贷转公积金贷款，前提是您的银行同意为您办理商贷转公积金贷款且您正常还款半年并办理出房屋产权证和土地证。 参考资料：婚后想转公积金贷款？ 论找到有公积金配偶的重要性，内含办理流程。

亿房网友：公司名义买房和售房需要提供哪些资料和税费？

回答： 您好 公司房产办证所需资料：商品房办证资料：申请书，买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋权属证明、商品房买卖合同、购房发票、期房抵押换发他项权证登记申请书。 二手房过户办证资料：申请书、买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋两证、测图，网签合同等。 以上都是个人需要提交的资料，单位除了上述需要提交的资料外，还需要额外提交法人身份证复印件;营业执照、组织机构代码证复印件;法人资格证明;委托书;具结书等。 公司名下房产办证税费： （一）契税4%； （二）住房维修基金交存标准为...[详细]

亿房网友：你好，我的户口是集体户口，毕业超过2年，朋友是外地户口，但他是在武汉本科毕业，现今在武汉工作3年，已买社保。现金我们打算买房，怎么才能把我们两的户口问题解决了？谢谢！

回答： 您好。 您双方如果是婚后买房落双方的户口需要购买武汉市中心城区面积100平及总价50万、远城区面积80平及总价20万以上新房才能迁户口，购买二手房不能迁户口。如果购买的房屋面积及总价不符合迁户口的条件，那么就只能迁本科以上学历且能提供武汉市1年以上社保的那方户口。另外一方虽然是集体户口，但是毕业已经满2年，不属于武汉常住居民户口，只有购买面积及总价符合落户需求的房屋或者中心城区满35周岁或结婚满10年、远城区满35周岁或结婚满5年之后才能挂靠。

亿房网友：二手房买卖的流程，需要完整详细的，谢谢！！

回答： 您好。 二手房过户资料准备 1、登记申请书（合同打印完毕的时候窗口会将登记申请书一起打印出来） 2、房屋所有权证原件 3、国有土地所有权证 4、存量房买卖合同（窗口打印） 5、房屋测绘平面图 6、买卖双方身份证户口本（有配偶的提供配偶的身份证及户口本、结婚证；有未成年子女的还要提供未成年子女户口） 二手房过户税费： 二手过户税费： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平...[详细]

亿房网友：组合贷款一套房，现在公积金有余额，请问怎么用公积金余额还商业贷款本金，办理流程是怎么样的，需要哪些资料？

回答： 您好。 如果您没有办理过公积金委托划扣的可以提取公积金余额还商贷。组合贷款发放并正常还款6个月后，商业贷款尚未结清且公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内（不含），提取人未签订委托扣划还贷协议的，可每年提取1次公积金偿还组合贷款的商业贷款部分，职工及配偶累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。 办理本项提取所需资料： 1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》； 2、本人身份证原件及复印件； 3、《借款合同》原件及复印件； 4、还款储蓄存折或卡。  

亿房网友：婚前双方公积金购房，婚后可以办理一方的公积金余额还对方的公积金贷款吗？

回答： 您好。 婚前已使用公积金贷款买房，婚后就不能使用配偶的公积金共同还款。

亿房网友：专家好！武汉市南湖名都二期房楼盘手续齐全吗？若购买有后遗症吗

回答：您好，目前南湖名都没有新房在售，查不出其相应的二期资料。

亿房网友：我是外地人，想在武汉落户，但我已在武汉购了一套二手房，还想购新房落户，我的社保是在湖北省个人窗口的，我可以在武汉中心城区购房吗，常青花园属于中心城区的政策吗，我可以购吗。

回答：您好，您不是武汉市户口，在武汉市已经有一套房，限购令期间不能在武汉市再买房。

solowang81：你好！ 我老公和我都在深圳，想在武汉鄂州市葛店镇买房。有以下问题： 1. 鄂州市葛店镇是属于武汉市管吗？离武昌自行开车要多少小时？ 2. 是不是不管多少平米都可以落户？我户口可以落吗？我小孩现2岁还没有落户，也可以落吗？会不会罚款？ 3. 葛店镇以后要通动车/地铁到武昌？

回答：葛店属于鄂州，不属于武汉。买葛店的房子不能落户武汉。葛店和光谷相邻，走关葛大道从光谷到葛店的距离为15分钟的车程。规划中有轨道建设到葛店。

亿房网友：请问 固安（怡和嘉园）小区怎么样 （广苑房地产开发有限公司）开发的 有好多人说是骗子 是真是假 谢谢

回答：您好，该小区不是武汉的楼盘，所以我们不能帮您解答，您最好是咨询当地的相关部门。

亿房网友：位于洪山区万科金色城市旁的长江村还建房 武汉长江鑫都小区是什么性质的房子？可以办两证吗？

回答： 您好，暂时查不到该楼盘的信息，您需要直接咨询还建方才行。更多关于武汉长江鑫都小区的信息，欢迎点击。

亿房网友：你好！我2006年提取公积金买了老婆学校的房子，但该房子没有任何产权证，只有房屋买卖合同，学校不办产权证。目前，已看好一套小房子79平方米，价款70万元。我有现金7万元，公积金20万元，住房补贴账户有5万元，老婆公积金1万元，我可以把该房作为首套房申请公积金贷款买吗？谢谢

回答：您好，您之前没有使用过公积金贷款，那么贷款买房是可以按照首套房进行的。

willion_027：本人准备购买二七长江大桥旁边铁机村的还建房，此还建房是由卓峰建设集团有限公司承建的，属于期房，听说交房时直接更名，且可以办理两证，但需一次性付款。请问有官方的审批手续吗，并求证是否真的可以办理两证，如果可以需要多久才能办理？请帮忙查证一下，感恩......

回答：您好，目前是不提倡使用合同更名的，属于违规操作，所以您最好谨慎选择。